Möbliertes Zimmer Nr. 2 in exklusiver Maisonette-Altbauwohnung im wunderschönen Stadthaus mitten in Feuerbach mit Garten – 2022 Sanierung
Verfügbarkeit und Miete
Alle Angabe über Kaltmiete, Nebenkosten, Gesamtmiete und Verfügbarkeit sind auf der Seite Vermietung (Gustav) aufgeführt. Die Kaution beträgt das dreifache der Kaltmiete.
Fotos
WG-Details
- Zimmer in 6er WG
- Wohnungsgröße: 115m²
- Bewohneralter: 19 bis 25 Jahre
- Rauchen verboten
- Studenten-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Zimmer
Angeboten wird ein ca. 16 qm großes Zimmer in einer exklusiven Altbauwohnung in einem wunderschönen Stadthaus mitten in Stuttgart Feuerbach. Die Wohnung wurde 2022 umfassend hochwertig saniert. Die stilvolle 6-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 115 qm. Zum aktuellen Zeitpunkt sind bereits 4 von 6 Zimmern vermietet. Es wohnen aktuell (duale) Studenten und Praktikanten in den Räumlichkeiten. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Quatschen ein.
Die Altbauwohnung besitzt ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Badezimmer mit Keramikfliesen in Betonoptik. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Doppelwaschbecken und großzügiger Dusche ausgestattet. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC.
In allen Zimmern ist durchgehend ein hochwertiges Laminat verlegt, das mit zum Altbau passenden weißen Sockelleiste abgeschlossen wird. Diese Altbauwohnung zeichnet sich unter anderem durch eine Raumhöhe von ca. 2,8 Metern aus.
In jedem Zimmer wurden Netzwerk- und SAT-Anschlüsse installiert, die sowohl für eine TV-Wand als auch für einen Arbeitsplatz verwendet werden können. Die entsprechende Medientechnik wird im Flur in einem separaten Verteiler realisiert. Dem Home-Office in dieser Wohnung steht nichts entgegen.
Die gesamte Gasetagenheizung wurde im Rahmen der Sanierung erneuert. Dabei ist die neuste Junkers Gastherme sowie ein Bosch Raumthermostat verbaut.
Das Zimmer ist mit stilvollen Möbel eingerichtet und kann direkt bezogen werden. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer neuen weißen Einbauküche mit viel Stauraum vermietet. Dabei wurde sowohl ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Herd als auch ein Induktionskochfeld mit einer leistungsstarken Dunstabzugshaube installiert. Sowohl die Umlage für die Möblierung alsauch für die Einbauküche ist in den sonstigen Nebenkosten aufgeführt.
Neben der aufwändig sanierten Wohnung stellt der 120 qm große Garten mit Grillplatz das Highlight des Stadthauses dar und kann von allen Hausbewohnern benutzt werden.
Im Keller steht sowohl ein Abstellraum mit 12 qm sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach. Sowohl Bosch als auch Porsche und Mahle können problemlos mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbahn erreicht werden.
Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen. Die Stuttgarter Straße, die durch das Ortszentrum führt und in der sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Restaurants befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut an die ÖPNV angebunden. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle (Föhrich) ist fußläufig innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen. Über diese gelangt man in nur 3 Minuten zum Feuerbacher Bahnhof, wo mehrere S-Bahnen in alle Richtungen verkehren. Stuttgart Mitte ist somit insgesamt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B 295 und B 27 grenzen direkt an den Stadtteil Feuerbach und sind somit sehr schnell zu erreichen. Über diese gelangt man direkt zu den Autobahnen A 8 und A 81.
Der Höhenpark Killesberg mit Freibad ist in 5 Autominuten erreichbar.
WG-Leben
Zum aktuellen Zeitpunkt sind bereits 4 von 6 Zimmern vermietet. Es wohnen aktuell (duale) Studenten und Praktikanten in den Räumlichkeiten. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Quatschen ein.
- Lage: Geben Sie an, in welcher Stadt oder Region sich die WG befindet und ob es in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, etc. gibt.
- Ausstattung: Beschreiben Sie, was im Zimmer enthalten ist (z.B. Bett, Schreibtisch, Stuhl, Regale). Geben Sie auch an, ob es Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschmaschine, Trockner, etc. gibt.
Angaben zum Objekt
- Sanierter Altbau
- Bedarfsausweis, 185 kWh/(mma), Gas, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse F
- 2. OG
- Möbliert
- DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 MBit/s
- Satellit
- Laminat, Fliesen
- Ökostrom
- gute Parkmöglichkeiten
- ÖPNV 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Waschmaschine, Spülmaschine vorhanden
- Gartenmitbenutzung, Keller